Oppslagstavle for Ullernåsen Boligsameie

Søndag 13.januar kl.12.00 - 16.00 vil det være noe støy i bygg 9 fra ombygginger i butikken til Bikkar. Det arbeides på søndag slik at butikken så langt mulig kan holdes åpent som normalt i ombyggingsperioden.

Installasjonen av røykvarslere i fellesareal fra Get Safe er startet. Det blir montert røykvarslere i trappeoppganger, felles boder, lager og bereder-/ tekniske rom for å øke brannsikkerheten til alle beboere i sameiet. Under trappeløp hovedetasjen blir sentralen til anlegget montert. Installasjon i boenheter gjennomføres fra 4 februar til 22 februar. Utfyllende informasjon vil bli sendt ut via hjemmesiden og hengt opp i oppganger/ dører. NB! Det er kommet flere meldinger om en som ringer på for å sjekke brannvarslere. Dette er ikke i regi av sameiet. De som jobber for sameiet har egen brikke for tilkomst, slik at ingen skal slippe noen ukjente inn i oppgangen.

Mellom kl. 15.00 og 20.00 kommer representanter fra Renovasjonsetaten til dere og går dør til dør for å informere om kildesorteringssystemet i Oslo. De svarer på spørsmål og deler ut informasjonsmateriell og matavfallsbeholdere. Med vennlig hilsen Oslo kommune, Renovasjonsetaten. E-post: dor2dor@ren.oslo.kommune.no

Julen er her, et nytt år lurer rett rundt hjørnet, og vinteren har også meldt sin ankomst. Lekeområdene i sameiet dekkes av snø som gir nye muligheter for aktiviteter for store og små. I fjor var det en gjeng med engasjerte foreldre som etablerte skøytebane, og vi håper det vil bli nye muligheter for skøyteis denne vinteren også! Dette organiseres ikke av sameiet, men av frivillige foreldre som vil tilrettelegge for uteaktiviteter, så om du ønsker å bidra som er det bare å ta spaden og skrapa fatt, og hjelpe til. Hva har vi gjort, og hva skal gjøres? Tiltaket med oppgradering av innkjøringen i Ostadalsveien er ferdigstilt, utenom de søknadspliktige arbeidene med søppelhåndtering, utvidelse av sti fra OV75 og fortau og fartsdump til krysset til Aslakveien. Vi mangler kun godkjenning på fortau og fartsdump, noe vi håper vil være klart til oppstart rundt påske. Brannoppstillingsplassene vi kan etablere er ferdigstilt. Kommunen tillater ikke etablering på sin eiendom, eller i vernesonen som berører bygg 1, 2 og 5. Kompenserende tiltak vil bli utført like over nyttår, og dette innebærer felles røykvarsleranlegg for alle oppganger, og reetablering av stiger. Tiltakene som er planlagt utført for innkjøringen til Ullernkammen er gjennomgått med flere etater i kommunen, og det må fortsatt gjøres noen tilpasninger i planene, før de nødvendige godkjenninger foreligger. Det jobbes intenst med å få alt på plass slik at alle arbeider med uteområdene kan ferdigstilles i 2019. En utfordring i høst har vært tilstrekkelig arbeidskapasitet hos de håndverkerne vi har rammeavtale med. Dette har påvirket fremdriften på alle henvendelser som er kommet på drift og vedlikehold, noe som beklageligvis har gått ut over enkelte beboere estetisk, praktisk og tidsmessig. De siste ukene har dette kommet under kontroll, slik at vi kan starte 2019 med nesten blanke ark. Styret og daglig leder håper du har hatt et godt år i sameiet, og vi ønsker alle en riktig fredelig julehøytid og et godt nytt år!

Det ordinære sameiermøtet er berammet til 2. april kl 17.30 på Lilleaker skole. Noter datoen allerede nå, formell innkalling vil komme senere. På sameiermøtet velges sameiets styre, og valgkomiteen har begynt sitt arbeid med å sette sammen neste års styre i Ullernåsen boligsameie. Dersom du har innspill til hvem du mener bør sitte i styret, eller om du selv kunne tenke deg å være kandidat, bes du ta kontakt med valgkomiteens leder, Ragnvald Nærø, mobil 9008 03 03 eller ragnvaldnaero@gmail.com Valgkomiteen i inneværende periode består av Ragnvald Nærø, Hallvard Bragge og Ester Louise Jonasen Innerdal. Det er styret som foreslår medlemmer til valgkomiteen, som også skal velges av sameiermøtet. Dersom du har forslag til medlemmer i valgkomiteen, bes du ta kontakt med styrets leder.

Kjære beboere. Vi fikk akkurat beskjed fra Lysejordet skoles korpsleder om at de dessverre avlyser å spille på årets julegranstenning. Det er meldt et fryktelig regnvær i ettermiddag og med et tett program av kommende julekonserter ønsker de ikke risikere massesykdom blant musikantene. Styret sørger for å tenne lysene på julegranen kl 1530, men øvrig servering utgår også da dessverre. Med vennlig hilsen Styret

Det er i løpet av sommer/ høst blitt lekkasje i tak som er i trappingen over inngangspartiene. I våre forsikringsvilkår dekkes ikke lekkasje på utett bygning som er over 40år. Derfor gjennomføres det nå oppgradering av både tak og vegg for en rasjonell og god utbedring og samtidig vil sameiet kunne få dekket eventuelle vannskader på de deler av bygning som er oppgradert til dagens standard. Dette er utført på yttertaket og gavlvegger i fase 1. Tidligere lekkasjer er tidligere blitt utbedret av Br. Nilsen på Bygg 1, 5, 7 og 9, pluss noen tak i bygg 3 og 4, og dette er arbeid som dermed ikke er utført i Fase 1 av Selvaag Prosjekt. Det ble kun byttet skadet/ ødelagt panel. Styret har lagt inn budsjett for utbedring av tak og vegger over oppgangene iht forsikringskrav som vil bli gjennomført over flere år. Det blir utbedring bygg for bygg dersom det ikke oppstår lekkasjer som må utbedres. Berørte oppganger får informasjon før oppstart.

Lysejordet skoles musikkorps spiller julesanger. Gløgg og pepperkaker til alle. Velkommen til en hyggelig adventstund.

Hayk har kommet med et nytt fint tilbud for leie av deres biler i sameiet. Nå introduserer de både dagsleie og helgeleie til svært konkurransedyktige priser. Husk også at leieprisen er den totale prisen du betaler, ingen tillegg hverken for km eller bompenger. UKEDAGER: 06:00 - 24:00 - kr 699 (+ kr 100 for lør/søn) 16:00 - 24:00 . kr 499 (+ kr 100 for lør/søn) FULL WEEKEND Fredag 16:00 - søndag 24:00 kr 1 499

Styret får jevnlige henvendelser om trær som ønskes fjernet fra fellesarealene. Styret er satt til å ivareta hensynet til alle sameierne, og det er vanskelig å ta stilling til spørsmålet om trær uten å ha kjennskap til hvor mange som tiltrer slike henvendelser av de som blir direkte berørt. Styret har ved en rekke anledninger erfart at det ofte er sterke ønsker om å beholde og om å felle samme tre. Styret har på bakgrunn av dette utarbeidet en rutine som tar sikte på å ivareta flest mulig berørtes interesser ved eventuell fjerning av trær. I medhold av dette skal trefelling heretter være en årlig prosess som kan initieres hver høst. Styret har forståelse for at også sameiere som ikke er direkte berørt av trefelling (gjennom å ha utsikt til eller bo i nærheten av de aktuelle trærne) kan ha oppfatninger om spørsmålet om felling. Det er imidlertid ansett at oppfatningen til de som er direkte berørt må være mer tungtveiende for styrets vurdering. Mærradalen - Landskapsvernområde Sameiet kan ikke felle eller beskjære trær som befinner seg i vernesonen, uavhengig av om disse er på sameiets grunn. Oslo kommune er kontaktet, og vil p.t. ikke gi noen form for dispensasjon fra reguleringsplanen for Mærradalen. Ved ønske om felling av trær over 3 meter på sameiets grunn skal følgende prosedyre følges: 1. Vedlagte skjema for signatur henges opp i berørte byggs oppganger av oppgangskontakt/-er, med minimum 1 måneds frist for signatur. NB! Årets siste frist for å henge opp blir 15/12-18. 2. Signerte skjemaer sendes via Lettstyrt til kontakt ”Hagelagets leder” innen 15. Januar 2019. 3. Hagelaget gjennomgår innkomne forslag. 4. Hagelaget avgir sin innstilling til styret, som fatter endelig beslutning om felling etter nyttår. 5. Styret orienterer om sin beslutning i innkallingsskriv til årsmøtet.